Активы АвтоВАЗа никому не нужны

19 Март, Суббота, 2011

АвтоВАЗ, не смотря на все свое желание, так и не смог избавиться от непрофильных активов и теперь вынужден привлечь для этих целей риелторов из Тольятти. По сообщениям «РБК daily», риелторы смогут получить прибыль со сделки лишь в случае продажи данных активов выше их первоначальной стоимости. Никаких комиссий за сделку, завод не предусматривает. О продаже некоторых активов, АвтоВАЗ сообщил еще в начале этого года, но аукцион по различным причинам, пришлось неоднократно переносить. Всего автопроизводитель готов продать, 80 объектов, большинство из которых – коммерческая недвижимость. Всего АвтоВАЗ хочет выручить 670 миллионов рублей. Но покупатели пока не найдены, а торги перенесены на неопределенный срок. Автопроизводитель уже готов сдавать их в аренду или продать вне аукциона.
По мнению тольяттинских риелторов, сумма запрашиваемая АвтоВАЗом завышена и совсем не учитывает реалий сегодняшнего дня. Кроме того, еще одной неудачей в продаже активов, риелторы считают нежелание автогиганта доверить это дело профессионалам. Но завод все-таки согласился работать с риелторами и будет заключать договор с Гильдией риелторов Тольятти. По поводу вознаграждения, президент НП «Тольяттинская гильдия риэлторов» Алексей Кирюшин отметил, что их стандартная комиссия обычно составляет 2-3 процента от сделки, но условия автогиганта тоже довольно заманчивые, поэтому, скорее всего договор будет заключен. Однако, старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский, отметил, что условия, выдвинутые АвтоВАЗом, не распространены на российском рынке и, вообще, довольно абсурдны. Ведь, зачем покупателю идти к риелтору, если объект можно будет купить дешевле, непосредственно у продавца. А заниматься повышением капитализации объекта недвижимости, это не то, чем должен заниматься риелтор. Ведь, придется провести пиар и маркетинг объекта недвижимости и даже, в некоторых случаях, его ремонт. Так же, по его словам, обычно договор между продавцом или риелтором не предусматривает жестких сроков продажи и штрафов за невыполненную сделку.
На официальном сайте АвтоВАЗа, в данный момент, сообщается о 39 объектах на продажу, многие объекты были сняты с аукциона. Данный факт на заводе объяснили тем, что интерес на эти объекты был крайне низок. Рынок недвижимости Тольятти развит достаточно слабо, а пожары еще больше усугубили ситуацию. Правда, кое какой интерес, со стороны профессиональных участников рынка и бизнес-структур, к объектам недвижимости все таки есть. Кроме того, на предприятии сообщили, что срок экспозиции объектов недвижимости, выставленных на продажу, будет увеличен с шести месяцев до двух лет.
Ссылка на источник: http://autotechnica.ru/